Инженерное бюро Глеба Тихонова «Элита-Монолита»: «В монолите нет мелочей. Каждый узел имеет значение»

Основатель инженерного бюро «Элита-Монолита» Глеб Тихонов рассказал о принципах работы в монолитном строительстве, о проектах, которые сформировали его как инженера, и о том, почему фундамент нельзя закапывать без стопроцентной уверенности в каждом стыке арматуры.

Впервые влюбленность в бетон случилась еще на втором курсе на Строймате, когда из смеси цемента, песка и щебня с добавлением воды он собственноручно создал самый прочный материал — цементный камень. Однако путь в монолитное строительство был долгим. Глеб Тихонов начинал с гидротехники в РУДН, где изучают плотины, дамбы, гидроузлы, расчеты на водное давление, фильтрацию и сейсмику. Там нет права на ошибку. Потом был переход в промышленное и гражданское строительство. Связка «вода и суша» научила мыслить системно. Но по-настоящему он понял, что полюбил монолит, на стройплощадке, когда увидел, как правильно залитая конструкция стоит десятилетиями, а ошибка в армировании проявляется уже через год. В монолите нет мелочей. Каждый узел, каждая связь имеют значение. Это честный материал: если сделано все правильно, конструкция будет стоять. Если сглупил или схитрил, она покажет. Это честность, которая импонирует.

Один из первых серьезных объектов, который сильно прокачал профессионально, — это работа в рамках проекта «Зарядье». Глеб Тихонов участвовал в адаптации международной документации под российские стандарты и нормы. Это была не просто стройка, а перевод и переосмысление мировых решений на отечественную нормативную базу. Тогда он вживую убедился, как сильно отличаются подходы и как важно уметь переводить с одного инженерного языка на другой. Но если говорить про строительство как про самостоятельное управление, то это сложные частные дома с большепролетными перекрытиями, необычной геометрией, работой на сложных грунтах. Тогда пришло понимание, что можно браться за объекты, где другие отказываются. На формирование сегодняшних стандартов работы «Элита-Монолита» повлияли два опыта.

Первый, гидротехническое образование, привившее абсолютное уважение к нормативам и расчетам. Если ошиблись в расчетах, это не просто трещина в стене, а разрушение с серьезными последствиями. Этот подход перенесли в частное домостроение, где о нормативах часто забывают. Второй, опыт работы с международной документацией на «Зарядье». Тогда увидели, как детализированы проекты зарубежных инженеров, как глубоко они прорабатывают каждое соединение. С тех пор стандарт «Элита-Монолитаа» — документация, в которой прописано все, вплоть до миллиметра. Идея создания собственного инженерного бюро родилась из наблюдения за рынком. Внутри крупных компаний чаще всего исполняешь чужую волю. Хотелось строить так, как считаешь правильным, а не так, как принято или проще. В частном домостроении почти нет квалифицированных кадров. Строят либо гаражные бригады по опыту, либо люди из промышленного строительства, привыкшие к масштабу и не желающие связываться с мелочовкой. А объекты между тем сложные и ответственные. В «Элита-Монолита» решили заполнить этот разрыв, строить частные дома по стандартам промышленного строительства. Профессиональный принцип, который Глеб Тихонов не нарушает никогда, — не идти на компромисс в вопросах прочности и безопасности. Клиент может уйти к тому, кто скажет «да» и будет дешевле. Но он спит спокойно. Также в «Элита-Монолита» никогда не экономят на скрытых работах. Нельзя закапывать фундамент, если не уверен в каждом стыке арматуры. Нельзя заливать бетон, если не проверил каждую позицию.

Сложность объекта в «Элита-Монолита» определяется тремя факторами. Первый — геология и рельеф: высокие грунтовые воды, слабые или пучинистые грунты, сложный перепад высот. Второй — архитектура: нестандартные формы, выносные консоли, большепролетные перекрытия. Третий — логистика и условия строительства: стесненные условия, соседние постройки, ограниченный доступ для техники. Дорогой объект — просто объект с большим бюджетом, но инженерная часть там может быть простой. В «Элита-Монолита» берутся за те объекты, где инженерная часть требует нестандартного подхода. Самая частая ошибка заказчиков — экономия на первоначальных исследованиях. Начинают строить без геологии, без понимания свойств грунтов, а потом удивляются, что фундамент дает усадку. Вторая ошибка — попытка сэкономить на проектировании, заказывая типовой проект, который потом пытаются вписать в конкретный участок. Третья — желание сэкономить на материалах. Экономия на конструктивных решениях — это самое дорогое, что может быть. Конструктив важен не меньше, а зачастую и больше отделки. Хоть его потом и не видно, все держится на нем.

Многие проблемы в строительстве появляются не во время работ, а еще на этапе проектирования. Если в проекте заложена ошибка, строители будут повторять ее день за днем. Ошибка в миллиметр в чертеже может превратиться в сантиметры на стройплощадке. Хороший проект стоит денег, но он окупается на стройке. Ты не теряешь время на переделки, не ищешь импровизированные решения, не споришь с подрядчиком. Проект является дорожной картой. Если карта составлена плохо, вы доберетесь до пункта назначения, но с приключениями. Первый этап работы с новым объектом в «Элита-Монолита» — изучение геологии. Это база, без которой нельзя принимать никаких решений. Второе — архитектурная концепция. Третье — условия строительства. Только после этого можно говорить о приблизительной стоимости. В компании не дают вилку по цене на старте, если не понимают объект. Предпочитают потратить время на изучение, чтобы назвать честную цифру, а потом не пересматривать смету. Грунты — главный фактор, определяющий стоимость фундамента, который составляет до 30-40% стоимости всего дома. Геология как рентген, показывает, что под кожей: перелом, трещина или ничего. После аудита чужих проектов в «Элита-Монолита» чаще всего приходится менять фундаментные решения. Проекты частных домов часто закладывают неадекватный фундамент: недостаточную глубину заложения, неправильно подобранную конструкцию или армирование, не соответствующее нагрузкам. Вторая частая проблема — конструктивные узлы примыканий. В типовых проектах это часто проработано плохо. Третье — инженерные системы. Правильное проектирование коммуникаций может сэкономить заказчику миллионы и избавить от головной боли на этапе отделки и эксплуатации.

Самый частый скрытый дефект у подрядчиков — некачественное армирование. Снаружи выглядит красиво, но внутри экономия на перевязке, вязке, правильном расположении стержней. Неправильный защитный слой бетона, арматура касается опалубки или лежит на грунте. Это гарантирует коррозию через три-пять лет. Вторая проблема — экономия на уходе за бетоном. Залили и уехали. А бетон нужно выдерживать, увлажнять, защищать от перепадов температуры. В монолитном строительстве нельзя экономить на скрытых работах, потому что это то, что потом невозможно проверить. Арматура, закладные детали, анкерные болты — все это окажется внутри бетона. Если там экономия или брак, вы увидите это только тогда, когда конструкция уже начнет разрушаться. В «Элита-Монолита» качество бетона, армирования и геометрии конструкций контролируется на всех этапах. Во-первых, контроль проекта. Во-вторых, постоянное присутствие на объекте. В-третьих, инструментальный контроль: проверка защитного слоя, контроль геометрии конструкций, контроль температуры и влажности.