Как за 1 евро можно купить замок в Европе, и в чем подвох такой сделки

У каждого короля должен быть свой замок

Кто-то из великих сказал, что каждый носит корону в своем собственном замке, и это действительно так. Мы все чувствуем себя королями и королевами в своем собственном доме, где все подчинено нашим порядкам, даже если этот дом совсем небольшой.

В прежние времена это воспринималось буквально - короли и бароны строили замки для защиты своих земель. Эти массивные сооружения имели толстые, высокие стены с зубцами, сторожевые башни, ворота с подъемным мостом и опускающейся решеткой. Большинство из них были окружены рвом с водой или глубоким оврагом.

Во время войн замок служил крепостью, под стенами которой собирались армии и начинались атаки на врагов, куда можно было отступить во время поражения. Замки строились достаточно прочными, чтобы выдерживать любые оружейные залпы. Из башен стражники могли стрелять из лука по врагам, для этой цели в стенах замка имелись узкие щели.

В каждом замке были жилые помещения, которые располагались в самом безопасном месте, окруженные толстыми, иногда толщиной в несколько метров, стенами, а также большие залы - самые величественные помещения, где принимали гостей и устраивали грандиозные пиры.

Внутри стен замка располагались конюшни для лошадей и различные подсобные помещения, где готовили пищу, выпекали хлеб, чинили предметы быта, приводили в порядок оружие, шлемы и кольчуги, подковывали лошадей. Под замком обычно располагались глубокие погреба с запасами продуктов и вин.



Многие современные замки пережили столетия истории и сохранили свою архитектуру. Блестящие примеры этого сегодня можно найти в средневековых замках Испании, Италии, Франции, Бельгии, Германии и многих других странах. Однако жизнь в таких замках нередко превращается в кошмар даже для достаточно обеспеченных людей, поэтому некоторые из них продаются по символической цене, которая даже доходит до одного доллара.

С чем сталкиваются люди, покупающие замки по символической цене

В мире существует немало примеров, когда старинные замки, представляющие историческую ценность, продавались всего за один доллар (или евро), но мало кто знает, с чем сталкиваются покупатели после такого, казалось бы, удачного приобретения.

Прежде всего, цена один доллар за сам объект обычно сопряжена с обязательством осуществить реставрацию замка, которая может обойтись в круглую сумму. Кроме того, покупка замка, вне зависимости от его стоимости, влечет за собой высокие налоги на недвижимость и дорогую страховку, особенно если здание включено в список объектов культурного наследия, а различные юридические издержки значительно выше, чем на обычное жилье.

Нередко покупатель сталкивается с ограничениями, связанными с соблюдением нормативных требований к ремонту и перестройке исторического здания, которые требуют специального разрешения со стороны органов по охране культурного наследия и должны выполняться с использованием утвержденных материалов и методов. Установка современных удобств, модернизация водопровода и электропроводки может оказаться технически трудной и юридически ограниченной задачей.

Жить в большом замке невероятно дорого и некомфортно - тусклое естественное освещение, плохая вентиляция, нередко встречается сырость и конденсат, нашествие грызунов и летучих мышей. Толстые каменные стены и высокие потолки приводят к неэффективному использованию тепла, обогрев помещений до комфортной температуры может быть крайне медленным, а установка теплоизоляции часто ограничена правилами энергосбережения.



Покупателей на старинные замки в современном мире не так уж много, поэтому цена в один доллар может стать настоящей ловушкой для тех, кто заранее не просчитывает все риски. Тем не менее такие примеры известны.

Реальные исторические примеры замков, которые были проданы за один доллар (или один евро)

Замок XV века Шато де Рошфор в Бургундии стоял заброшенным в течение 200 лет, он зарос растительностью, начал разрушаться, и после того, как в 2017 году его владелец получил предписание от властей немедленно начать реставрацию, он посчитал, что выгоднее продать его волонтерам за один евро. Для сохранения исторического наследия волонтеры создали ассоциацию «Clefs de Rochefort», внесли замок в список охраняемых памятников и начали сбор средств, запланировав вложить в его реставрацию около миллиона евро. Каждый год энтузиасты собираются возле замка, разбивают лагерь, своими силами расчищают завалы, укрепляют каменную кладку, реставрируют здание. В их планах - превратить его в культурное пространство, где будут проходить фестивали, концерты, выставки и другие мероприятия.

Замок Хирс, история которого восходит к XI веку, расположен в Бельгии. В его сегодняшнем облике, который был создан после реставрации в XVIII веке, сочетаются элементы поздней готики и раннего Возрождения, с внутренними интерьерами в стиле Людовика XVI. Прежде замок принадлежал семье Стокхем, но в 1859 году перешел во владение семьи Демезьер. На протяжении XX века содержание такого замка для владельцев становилось все более сложным, что привело к его серьезному запустению и вражде между двумя братьями, которые никак не могли договориться между собой, кто и за что должен платить. В 2007 году они продали замок за один евро фламандскому правительству, которое провело необходимые реставрационные работы, чтобы сдать его в аренду туристической организации.



Самой скандальной продажей замка за один евро стала история со средневековым замком Мариенбург, расположенным в Нижней Саксонии. Этот готический дворец с 135 комнатами был построен в 1867 году и принадлежал династии Вельфов. Их потомок Эрнст Август в начале 2000-х годов подарил его своему сыну, также по имени Эрнст, но тому оказалось не по карману содержать ветшающий замок. В 2018 году, узнав, что ремонтные работы обойдутся ему в 27 миллионов евро, Эрнст-младший решил продать замок государству за один евро, назвав это «символическим жестом», который позволит сохранить историческое поместье. Узнав об этом, престарелый отец подал на сына в суд.

Современные предложения и замки, которые никто не хочет покупать даже за один доллар

Один из таких замков, который еще недавно продавался за один доллар - это замок Кинлох в Шотландии, расположенный на острове Рам. Он был построен британским аристократом и заводчиком скаковых лошадей сэром Джорджем Буллоу в 1897 году и обошелся ему примерно в 30 миллионов долларов в пересчете на сегодняшние деньги. В те времена замок был оснащен передовыми технологиями и стал первым домом в Шотландии, где появилось электричество, а в специально спроектированных теплицах росли тропические растения и летали настоящие колибри.

Сегодня он принадлежит правительственному агентству NatureScot, причем его состояние далеко от идеального - замок страдает от сырости, поражения древесными жуками и сухой гнили. После того как несколько лет назад от него отказался потенциальный покупатель за один доллар, агентство вынуждено было вложить в сохранение замка значительную сумму, и недавно он вновь появился продаже, но уже за 750 тысяч фунтов стерлингов, хотя скептики не исключают, что из-за отсутствия покупателей цена со временем опять может упасть до одного доллара.



Лагард - замок с богатой историей, расположенный в живописной местности на юге Франции, был построен в XI веке и изначально принадлежал влиятельной семье де Леви-Мирепуа. Позднее он несколько раз менял владельцев и был частично разрушен во время французской революции. В настоящее время многовековое здание находится под угрозой разрушения, его отдают бесплатно на условиях последующей реставрации, но никто не хочет брать на себя такое финансовое бремя.

В другой нашей статье вы можете посмотреть фотографии самых красивых замков мира.