Как сделать перепланировку и не нарушить закон

Многие владельцы квартир, затевая ремонт, не ограничиваются приведением в порядок потолка, пола и стен, а затевают перепланировку. Этот процесс предполагает изменение конфигурации квартиры путём возведения (или сноса) перегородок, заделки (создания) дверных проёмов, установке кондиционера, остекления лоджий. Ряд работ из этого списка можно проводить без согласования с представителями различных инстанций, тогда как на другие нужно обязательно получить разрешительные документы. А есть и такие изменения, которые не разрешит сделать ни одна инстанция. О нбансах нужно узнать заблаговременно на resog.ru/pereplanirovka-trekhkomnatnoj-kvartiry.
 
Не потребуется обращаться за согласованием на проведение «косметического ремонта», который предполагает обновление отделки помещения без каких-либо изменений в планировке квартиры. Без разрешительных документов можно делать встроенную мебель, менять окна, систему канализации, водоснабжения, отопления на устройства аналогичных параметров и техустройства. Не нужно получать разрешение и на установку кондиционера на фасаде дома.
 
Но есть и такие ремонтные работы, которые требуют разрешения. Если в ходе ремонта предполагает выполнить в межкомнатных перегородках новые дверные проёмы или заделать старые, присоединить к квартире пространство лоджии, объединить несколько квартир, ванну с туалетом, перенести электросети или заменить газовую плиту на электрическую, придётся получить разрешение.
 
Перед тем, как обратиться в жилищную инспекцию, нужно подготовить пакет документов, в который входит план помещения, техпаспорт квартиры, согласие на перепланировку от ответственных организаций и собственников квартиры, а в отдельных случаях и соседей.
 
Если же хозяева квартиры не позаботились о том, чтобы узаконить перепланировку, у них могут быть серьёзные проблемы. В случае выявления несанкционированных изменений в жилом помещении его владельцу придётся заплатить штраф, а уже потом получить разрешение. Если в указанный срок он это не сделает, то заплатит штраф ещё раз. Если же была выполнена перепланировка, в ходе которой были нарушены строительные правила и нормы, то хозяину квартиры придётся восстановить её первоначальный вид.
 
Стоит учитывать, что в нормах российского «Жилищного кодекса» прописано, что в ряде случаев перепланировка квартиры не может быть узаконена. Например, если в результате перепланировки ухудшатся условия проживания, будет нарушена прочность конструкций или присоединено общее имущество (часть подвала, лестничной клетки).

Понравилась эта новость? Подписывайтесь в соцсетях!