Почему россияне покупают квартиры в Паттайе

Паттайя уже давно перестала быть для россиян просто курортом на несколько недель отпуска. Для многих это город, где удобно провести зиму у моря, держать «второй дом» за границей или вложить средства в понятный и осязаемый актив. Поэтому число желающих купить недвижимость в паттайе устойчиво держится на высоком уровне, а число сделок с участием граждан России заметно растет.

Город удачно сочетает в себе развитую инфраструктуру, круглогодичный тёплый климат и удобное расположение. При этом на рынке представлено много форматов жилья — от небольших студий до просторных апартаментов, что позволяет подобрать объект под разные задачи: собственное проживание, аренду или долгосрочные инвестиции.

Курортный образ жизни круглый год

Главная причина, по которой россияне хотят купить квартиру в паттайе, — это возможность жить у моря в формате постоянного курорта. Мягкий климат, отсутствие зимы в привычном понимании, тёплое море и пляжи круглый год делают покупку квартиры здесь альтернативой даче или загородному дому в России.

Одни владельцы приезжают в Паттайю только в сезон и проводят в своей квартире несколько месяцев в году, другие стараются частично или полностью перенести сюда образ жизни. Важно, что город не ограничивается только пляжами: торговые центры, рестораны, медицина, школы, спортивные клубы и развлечения создают комфортную среду для длительного проживания.

Относительно доступный вход на рынок

По сравнению с рядом других популярных направлений, входной порог на рынке недвижимости Паттайи выглядит более доступным. Здесь можно найти и бюджетные студии для одного-двух человек, и просторные апартаменты с несколькими спальнями. Это даёт возможность рассматривать город как вариант инвестиций для покупателей с разным уровнем дохода.

Дополнительный плюс — конкуренция между застройщиками и большим количеством готовых объектов. Часть компаний сосредоточена на продаже уже построенных домов, поэтому покупатели могут выбирать из реальных квартир, а не только из проектов на этапе котлована. Это открывает пространство для переговоров об условиях сделки и дополнительных бонусах.

Понятные правила собственности для иностранцев

Существенным аргументом в пользу Паттайи становится прозрачная юридическая схема владения квартирой для иностранцев. Закон позволяет гражданам других стран оформлять в собственность апартаменты в кондоминиумах при соблюдении определённых требований по доле иностранного участия в доме.

На практике это означает, что россиянин может получить полноценное право собственности на квартиру в многоквартирном комплексе. Такой формат воспринимается более надёжным и привычным, чем долгосрочная аренда или косвенные схемы владения, и снижает уровень юридических рисков.

Сохранение капитала и личный «запасной аэродром»

Для части покупателей квартира в Паттайе — это не только комфортная база у моря, но и элемент финансовой безопасности. Некоторые рассматривают такую покупку как способ диверсифицировать активы, разместив часть средств за пределами своей страны, и получить при этом реальный объект, а не абстрактный финансовый инструмент.

Наличие недвижимости в стабильной туристической локации даёт чувство «запасного аэродрома»: при необходимости сюда можно приехать самому, временно перевезти семью или просто иметь альтернативу, не привязанную к одному месту жительства. Это психологически важный момент для многих частных инвесторов.

Потенциал аренды и дополнительный доход

Паттайя остаётся одним из крупнейших туристических центров страны, и это напрямую влияет на привлекательность местной недвижимости. Поток отдыхающих создаёт устойчивый спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду жилья, особенно в районах, близких к морю и ключевой инфраструктуре.

Владельцы квартир могут выстраивать гибкую модель использования: проводить в своей недвижимости определённую часть года, а в остальное время сдавать её туристам или зимовщикам. При грамотном подборе локации и типе объекта арендные платежи способны заметно снизить или даже перекрыть расходы на содержание квартиры.

Русскоязычная среда и привычный сервис

Отдельный фактор привлекательности Паттайи для россиян — сформировавшееся русскоязычное сообщество. В городе работают русскоговорящие агентства, сервисы, кафе и другие бизнесы, ориентированные на жителей из стран бывшего СССР. Это облегчает процесс покупки, оформления документов и дальнейшего проживания тем, кто не уверенно владеет иностранными языками.

Для семей с детьми важен и социальный аспект: легче адаптироваться в новой стране, когда вокруг есть привычная речь, возможность общаться с соотечественниками и находить для детей друзей с похожим культурным контекстом. Всё это снижает психологический барьер при решении обзавестись жильём за рубежом.

Итоги: сочетание эмоций и расчёта

В итоге решение купить квартиру в Паттайе для россиян чаще всего складывается из двух составляющих. Первая — эмоциональная: желание жить у моря, уйти от зимы и получить новый, более расслабленный образ жизни в тёплой стране. Вторая — рациональная: понятные правила собственности для иностранцев, относительно доступные цены, арендный потенциал и возможность защитить часть своих сбережений.

Именно сочетание этих факторов делает Паттайю одним из тех городов, где квартира воспринимается не только как «жильё на море», но и как важный элемент личной долгосрочной стратегии — для жизни, отдыха и сохранения капитала.

Понравилась эта новость? Подписывайтесь в соцсетях!