Санкт-Петербург: в каких районах новостройки доступнее всего

Согласно последним данным сервиса Яндекс Недвижимость, сегмент однокомнатных квартир в новостройках Санкт-Петербурга демонстрирует выраженную географическую дифференциацию цен. Наиболее доступные предложения сконцентрированы в периферийных районах с активной жилой застройкой, где минимальная медианная стоимость лотов начинается от 6,5 млн рублей. Такой ценовой диапазон делает эти объекты особенно привлекательными для покупателей, впервые приобретающих жилье.

Ценовые ориентиры по районам

Сентябрьский анализ рынка показывает, что усредненная цена квадратного метра в однокомнатных апартаментах новостроек достигла 288 тысяч рублей. Годовой рост составил 12,1%, при этом разброс значений по районам варьируется от 173 до 715 тысяч рублей за метр. Абсолютным лидером по доступности стала зона Шушар с показателем 173 тысячи рублей. На второй позиции закрепился Невский округ (185 тысяч рублей), третье место занял район Лахта-Ольгино (213 тысяч рублей).

Эксперты подчеркивают рациональность параметров жилья в представленных локациях: средняя площадь варьируется от 35 до 41 м², что оптимально для молодежи и начинающих семей. При изучении вариантов полезно анализировать данные по всем предложениям купить квартиру в Петербурге, чтобы получить комплексное представление о рыночной конъюнктуре.

В десятку наиболее экономически привлекательных территорий вошли Пулковский меридиан (221 тыс. руб./м²), Стрельна (227 тыс. руб./м²), Парголово (240 тыс. руб./м²), Константиновское (244 тыс. руб./м²), Рыбацкое (251 тыс. руб./м²), Кронштадт (253 тыс. руб./м²) и Южно-Приморский (261 тыс. руб./м²). Разница между минимальной и максимальной ценой в этом перечне достигает 88 тысяч рублей за квадратный метр, предоставляя покупателям широкие возможности для выбора согласно бюджетным ограничениям.

Динамика цен последнего месяца отражает разнонаправленные тенденции: снижение в четырех локациях, стабилизация в одиннадцати и рост в двадцати четырех. Наибольшее подорожание зафиксировано в Сосновой Поляне (+7,2%), тогда как в Парголово коэффициент снизился на 2,5%. Годовой анализ выявил снижение стоимости в Кронштадтском районе (-19,8%), Шушарах (-10%) и Стрельне (-3%), что создает дополнительные возможности для инвестиций.

Однокомнатные апартаменты сохраняют статус высоколиквидного актива на рынке новостроек Северной столицы. Аналитики отмечают, что при общем тренде к удорожанию периферийные зоны продолжают предлагать бюджетные решения, тогда как в центральных кварталах также присутствуют проекты с умеренными ценами. Системный подход к выбору недвижимости предполагает изучение как готовых решений, так и перспективных строящихся объектов.

Понравилась эта новость? Подписывайтесь в соцсетях!