Как правильно арендовать коммерческую недвижимость

При открытии любого собственного бизнеса, человеку требуется помещение. Приобретение недвижимости в большинстве случаев даже не рассматривается из-за высокой стоимости объектов. На помощь бизнесмену в таком случае приходит аренда, посредством которой можно подобрать наиболее удачный вариант.

Потребности и аренда
У каждого бизнеса имеются свои особенности, которые всегда оказывают влияние на выбор арендуемого помещения. Приходится учитывать транспортные развязки, местоположение, коммуникации, ну и конечно не стоит забывать про бюджет. Найденное помещение следует внимательно осмотреть и понять, можно ли его будет использовать при ведении запланированного бизнеса. Самые различные предложения по аренде можно найти тут.

В случае открытия торговой точки, следует выбирать помещения в людных местах, чтобы получить трафик покупателей. Выбирая помещение под склад, следует обращать внимание на объекты, которые располагаются вблизи федеральных трасс. Хорошо, когда неподалеку находится парковка и удобные подъезды. Помещение для аренды может быть с ремонтом или без него. Здесь все тоже зависит от вида бизнеса. Для офиса стараются выбирать помещения с ремонтом требующие минимальных вложений. Если бизнес строиться на торговле, в таком случае лучше арендовать пространства без отделки, тогда в ходе обустройства можно будет создать интерьер полностью соответствующей концепции компании.

Документальное оформление
При аренде помещения для бизнеса необходимо подписать соответствующий договор. До заключения сделки специалисты советуют ознакомиться с правоустанавливающими документами на недвижимость и техническими документами, данные которых обязательно должны совпадать с реальными. Если такими проверками пренебречь, можно через время столкнуться с серьезными неприятностями.

Документы на арендуемый объект и договор лучше всего изучать с профессиональным юристом. В договоре должны присутствовать технические характеристики объекта, адрес его фактического расположения и пр. В таком документе указывается постоянная арендная плата, которая идет на оплату помещения и переменная плата, которая идет на коммунальные услуги.

Отдельным пунктом бизнесмену следует прописать в договор штрафы для арендодателя, которые тот понесет в случае досрочного расторжения договора аренды. Так же следует указать и срок, за который владелец недвижимости должен уведомить своего клиента о преждевременном разрыве договора аренды.

Понравилась эта новость? Подписывайтесь в соцсетях!